奥运赛事接近尾声，北京地区部分酒店价格将开始集体回归，而且，旅游业界也开始积极策划后奥运旅游产品，相比万元以上的奥运高端游，后奥运产品价格下降很多。

　　北京酒店价格将大幅回落

　　《第一财经日报》在采访中了解到，北京酒店价格基本以8月25、26日为界，前后呈现巨大反差。 

　　携程旅行网酒店预订价格显示，北京一家五星级酒店，8月23日某标准间在3000元左右/夜，而8月27日已经降到近600元。总体来看，8月25、26日前，北京四、五星级的酒店基本维持奥运期间的价格，四星级酒店价格从1000多元到3000多元不等，五星级酒店价格从3000多元至8000元左右，但在此之后，四、五星酒店价格均有大幅跳水，有些酒店价格甚至只有之前的四分之一。三星级以下的酒店因为在奥运期间价格已经有所回落，价格下降幅度不大。

　　业内分析认为，许多酒店赶在奥运开幕前夕纷纷开业，奥运会前至少有9800间新增酒店客房投入使用，使得北京酒店在奥运前的接待能力大为加强，但是，随着奥运会结束，客流量锐减，北京各大宾馆入住率必然出现一定程度的下降，酒店价格的回归也是必然趋势。

　　围绕残奥会、场馆游掘商机

　　携程旅行网相关数据显示，随着北京酒店价格的大幅下降，前往北京旅游的游客有一定的增加，“鸟巢”、“水立方”等众多奥运场馆，仍将是今后一段时间的北京旅游主题，而相对较低的酒店价格将为奥运后的北京旅游创造良好的条件。

　　“我们已经设计了几款后奥运旅游产品，相比动辄万元以上的观赛奥运游，后奥运游产品的价格很低，主要是因为酒店价格回落等原因。”上海旅行社负责产品研发的朱亮告诉记者，后奥运旅游市场的开发主要围绕两个方面，一是残奥会，将门票和所有行程打包运作的残奥会旅游团人均4日游价格仅2000多元，与常规北京游产品价格基本持平，而且游客还可以到水立方、鸟巢观赛，具有很高的性价比。

　　“第二个阶段则是希望组织奥运后北京赛事场馆旅游，当然这还要看具体政策，假如政策允许的话，我们会组织这样的场馆游团队赴京。”朱亮表示，目前第一阶段的残奥会旅游团队产品已经开始销售。

　　后奥运旅游经济需专业运作

　　有资料显示，2000年悉尼奥运会之后，澳大利亚成为世界排名前十位的旅游度假地，并成为世界五大会议目的地城市。2004年雅典奥运会之后，前往希腊旅游的人数持续增长，2005年和2006年旅游人数分别增长5.6％和8.44％，到2006年，人口约1100万的希腊接待了1700多万游客。因此，后奥运还可以持续为建筑、旅游、餐饮、会展、体育等多个行业提供巨大发展空间。

　　“但这需要专业的策划和营销。”彼路旅游国际公司客户关系总监、咨询师胡晓莺认为，赛事过后，对于延续经济效益的发挥可以有两种处理方式，一种是延续场馆的作用，比如博物馆、会议场馆开放参观等。“比如德国F1的场馆，现在做成了集娱乐、休闲、比赛、学习为一体的综合性场馆，主题都是围绕赛车，大的场馆被不同的活动划分成了不同的功能区域，满足不同客源市场的需求。”

　　胡晓莺指出，第二种方式则是转变业态，开发新产业，比如可以将场馆内设施做成可拆卸的，在赛事完成之后，恢复成原来的空地，土地价值就升值了，曾经日本的某个F1场馆被丰田公司买下来，做了主题乐园。